Granichstaedtengasse 98 - Luxuriöses Wohnerlebnis im grünen Hietzing

1130 Wien

Beschreibung

Die Penthouse Wohnung Top 6 begeistert nicht nur durch ihre Größe von ca. 114 m², sondern auch durch die zahlreichen Freiflächen und der ca. 51 m² großen Dachterrasse. Durch die gute Raumaufteilung bietet sie genug Platz für 3 Schlafzimmer. Über den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man auf die ca. 28 m² große Terrasse - einem Dinner bei Sonnenuntergang steht nichts mehr im Weg.

Objektdetails:

  • Hochwertige Holz-Alu Fensterkonstruktionen (3-fach Isolierung)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Eingangstür: Brandschutz, Einbruchshemmend, Schalldämmend
  • Wärmeerzeugung: zentral jeweils über Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung.
  • Kühlung: Fußbodenheizungs-/Fußbodenkühlungsanlage, Deckenkühlung
  • Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen
  • Jeder Stellplatz verfügt über eine versperrbare oder steuerbare 230 V Steckdose. Durchfahrtshöhe 2,15 m
  • Einlagerungsräume im Kellergeschoss
  • Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
  • Lift ist vorhanden

 

Sonderwünsche können grundsätzlich nur nach Maßgabe des Kaufvertrages und des Baufortschrittes berücksichtigt und realisiert werden.

Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung. (Top 4 & Top 5, Top 5 & Top 6, Top 4 & Top 5 & Top 6)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Flügeltüren
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 41.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 26.10.2031

Dokumente

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