Haus in idyllischer Grünruhelage

1170 Wien

Beschreibung

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 340 m².
Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1958) inklusive Doppelcarport auf dem Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von circa 68 m² exklusive Keller, aufgeteilt auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Vorzimmer, ein Bad und WC, eine Küche und drei Zimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch Gas und Holz.

Es liegt eine Bebauungsstudie aus 2023 vor, die ein Einfamilienhaus mit Untergeschoss, Gartengeschoss, Erdgeschoss, und Dachgeschoss visualisiert.
Ein Outdoorpool im südseitig ausgerichteten Garten ist möglich. Das Haus kann über eine Terrasse im Dachgeschoss, und eine zusätzliche Aussichtsterrasse auf dem Dach verfügen. Ein PKW-Stellplatz ist eingeplant.

Das Bestandsobjekt ist sanierungsbedürftig.

Ausstattung

  • Gas
  • Holz
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 469.2 kWh/m2a
  • fGEE G, 6,53
  • gültig bis 17.02.2034

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