Haus in idyllischer Grünruhelage
Beschreibung
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 340 m².
Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1958) inklusive Doppelcarport auf dem Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von circa 68 m² exklusive Keller, aufgeteilt auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Vorzimmer, ein Bad und WC, eine Küche und drei Zimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch Gas und Holz.
Es liegt eine Bebauungsstudie aus 2023 vor, die ein Einfamilienhaus mit Untergeschoss, Gartengeschoss, Erdgeschoss, und Dachgeschoss visualisiert.
Ein Outdoorpool im südseitig ausgerichteten Garten ist möglich. Das Haus kann über eine Terrasse im Dachgeschoss, und eine zusätzliche Aussichtsterrasse auf dem Dach verfügen. Ein PKW-Stellplatz ist eingeplant.
Das Bestandsobjekt ist sanierungsbedürftig.
Ausstattung
- Gas
- Holz
- Südostbalkon / -terrasse
- Massiv
Energieausweis
- HWB G, 469.2 kWh/m2a
- fGEE G, 6,53
- gültig bis 17.02.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Objektart Haus
- Kaufpreis 558.000,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Grundfläche ca. 340 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Baujahr 1958
- Objektnr. 10491
- HWB G, 469.2 kWh/m2a
- fGEE G, 6,53
- gültig bis 17.02.2034
- Nutzungsart Wohnen
Preisinformation
Kaufpreis: | 558.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kontaktieren Sie uns
- Andrea Chromecek
- Geschäftsführende Gesellschafterin