Erfolgreich verkauft: Villa in Mauer mit parkähnlichem Garten

1230 Wien

Beschreibung

Die Villa wurde ca. 1967 errichtet und 1992 saniert. Vor ca. 6 Jahren wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut. Die Wohnfläche von rund 320 m² erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Diese gliedert sich insgesamt in acht Zimmer, drei Bäder, vier WCs und eine nach S/O ausgerichtete Terrasse. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind getrennt über eine Treppe begehbar und sind daher als eigene Wohneinheiten nutzbar. 

Nach dem Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele. Von dort aus gelangen Sie in die Bibliothek, das Büro, die beiden Schlafzimmer, die beiden Badezimmer, das Gäste-WC und die Wohnküche. Durch die Bibliothek erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Sowohl von der Bibliothek, als auch vom Schlafzimmer und vom Wohnraum aus, gelangen Sie auf die ca. 47 m² große Terrasse. Die beiden Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit WC, drei Zimmer, einen Vorraum, eine Garderobe und einen Abstellraum.

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich eine Sauna, ein Dampfbad, eine Waschküche, ein WC, ein Zimmer und ein Büro mit Ausgang auf eine Terrasse.

Der großzügige parkähnliche Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen ein.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Bibliothek
  • Dampfbad
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 126.8 kWh/m2a
  • gültig bis 02.04.2022